Bergamo negli ultimi anni non è cresciuta solo nei collegamenti, ma anche nella sua capacità di attirare persone, turismo e attenzione. Dopo l’esperienza di Bergamo Capitale Italiana della Cultura 2023, la città ha consolidato una nuova immagine: più viva, più visitata e più riconosciuta anche fuori dal territorio locale. È un movimento che racconta non solo una città più frequentata, ma anche un mercato immobiliare che si sta riorganizzando attorno a nuove esigenze.
Un turismo che non si è mai fermato
I dati confermano che il 2023 non è stato un fuoco di paglia legato all’evento culturale, ma l’inizio di un trend duraturo: quell’anno la città, insieme a Brescia, ha registrato 11,6 milioni di visitatori complessivi, con pernottamenti cresciuti del 41,7%. Il 2024 ha proseguito la corsa con 1,5 milioni di arrivi in provincia (+9,8% sul 2023, ben oltre la media nazionale del +2,5%) e con il capoluogo che da solo ha visto la componente straniera salire al 76,3% dei visitatori.
Nel 2025 il capoluogo è arrivato a 666.254 arrivi, il 10,7% in più rispetto al 2024 e il 60,6% in più rispetto al 2019, con 1.359.923 presenze e una quota di turisti stranieri salita al 77,6%.
“Un flusso turistico che cresce di anno in anno, e non solo grazie a un evento straordinario come la Capitale della Cultura, cambia strutturalmente il modo in cui si guarda a un quartiere o a un immobile”,
osserva Giuseppe Russello, responsabile commerciale di Eleven Real Estate.
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Dalla qualità urbana al valore degli immobili
Accanto alla crescita turistica, Bergamo lavora anche su sostenibilità, mobilità più pulita e qualità urbana, temi su cui la città ha ottenuto riconoscimenti importanti nei principali rapporti ambientali nazionali.
“Una città più visitata, più sostenibile e più riconosciuta diventa anche una città più attrattiva dal punto di vista immobiliare – sottolinea Russello -. Più qualità urbana significa maggiore desiderio di vivere determinati quartieri, e questo si traduce in un interesse crescente verso il patrimonio abitativo cittadino”.
Riqualificare per rispondere alla domanda
È in questo scenario che si inserisce una delle vocazioni più forti di Eleven Real Estate: la riqualificazione di immobili di pregio trasformati in appartamenti pronti da affittare.
“Lavoriamo su edifici che hanno una storia, spesso in posizioni centrali o strategiche, e li restituiamo alla città come spazi moderni, efficienti e subito disponibili per chi cerca casa in affitto”,
spiega l’architetto Serena Confalonieri.
Francesco Matrangolo aggiunge:
“Un immobile riqualificato bene non è solo più bello da vivere, è anche un investimento che si difende nel tempo, perché intercetta una domanda che a Bergamo cresce numero dopo numero”.
Turismo a Bergamo: un momento da non lasciarsi sfuggire
Con oltre 3,3 milioni di presenze turistiche l’anno a livello provinciale e una città sempre più internazionale, i segnali per chi guarda al mattone bergamasco non lasciano dubbi. Se anche voi state pensando di investire nel mattone a Bergamo, o cercate un immobile riqualificato pronto da abitare o mettere a reddito, Eleven Real Estate è a vostra disposizione per una consulenza su misura.
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